NEN 2580 - Mesure de la sufrace utile

Lors de la prise en location d’un nouvel immeuble de bureaux, il est important de tout d’abord bien lister les besoins d’espace réels de votre organisation selon un programme spatial des exigences, de sorte que vous ne louez ni trop ni trop peu de m2. Suivant le choix du concept d’installation, le nombre de m2 nécessaires peut varier. A côté de cela, un immeuble de bureau est plus modulable que l’autre, ce qui peut apporter des différences notables dans le nombre de m2 de superficie utile.

Appliquant la norme NEN 2580, WIAR mesure clairement la surface louable réellement disponible et les contenances des bâtiments concernés, de telle manière qu’une comparaison puisse être faite entre les besoins réels en espace et les caractéristiques spécifiques du bâtiment.

Cette norme rend également possible la détermination des coûts d’installation et d’aménagements sur base d’indicateurs, ainsi que la comparaison de différents bâtiments entre eux. Un bâtiment modulable d’une manière efficiente où peu d’aménagements sont nécessaires, mais présentant un coût de location quelque peu supérieur, peut par exemple être plus avantageux qu’un immeuble avec un prix de location bas qui est moins efficacement modulable. En examinant à l’avance tous les composants des coûts, vous pouvez, sur base de cette information complète, prendre les bonnes décisions, avec pour conséquences des économies considérables.

Nous pratiquons la méthode de travail suivante :

• Inventaire des informations architecturales et techniques ;
• Si quelque chose n’est pas clair en ce qui concerne le mesurage et/ou la modularité du bâtiment, l’immeuble est mesuré au laser ;
• L’information est transformée en plans digitaux, qui donnent un aperçu de la distribution des surfaces à l’intérieur du bâtiment ;
• Les mesures sont reportées dans le métré, dans lequel les valeurs calculées sont traduites en surfaces utiles brutes, nettes et fonctionnelles ;
• Sur base des mesures et des calculs précités est établi un certificat de mesure.